北京今年首批80宗供地公布 前5月土地收入破千亿
来源：未知 作者：未知 时间：2014-06-01
安居房产律师靳双权（13426037149）为您解答
昨日，北京国土局公布2014年度第一批商品住宅和商服用地供应计划。第一批拟供地总计80宗，土地面积约1046公顷，约占全市年度商品住宅和商服用地计划供应量的67.5%。
商品住宅用地48宗
从2012年起，北京每年将年内拟供应的住宅、商服等地块，分批次向社会公布。通过事先公布地块，增强土地供应计划的透明度，进一步发挥国有建设用地供应计划的引导和调控作用，避免土地供应总量、结构和价格大起大落。
根据此前公布的北京今年的土地供应计划，今年北京国有建设用地供应计划总量5150公顷。其中住宅用地1650公顷，包括保障性安居工程650公顷，商品住宅1000公顷。商服用地则计划供应550公顷。
本次公布的第一批商品住宅和商服用地拟供应地块总计80宗，土地面积约1046公顷，约占全市年度商品住宅和商服用地计划供应量的67.5%。其中，商品住宅用地48宗；商服用地32宗。从供应区域来看，东城和西城没有宅地供应。
首批供地计划显示，未来将有多宗热门地块推出。海淀区星竹园一期工程2、3号地土地一级开发项目是唯一一宗位于三环内的居住用地。该地块地处北京动物园北面，地理位置优越。但土地面积较小，只有1.1公顷。还有一宗位于四环内的宅地，即丰台区南苑乡石榴庄村旧村改造S-17、S-24、S-31等地块商业金融、住宅混合公建、绿隔产业、中小学合校用地，土地面积12.13公顷。
前5月土地收入破千亿
根据北京国土局公开信息显示，截至目前，第一批供地计划中拟供应的48宗商品住宅用地已有30宗成功出让，其中有22宗地块配建自住型商品房。据记者统计，今年前5月，北京土地成交出让金达到了1114.5亿，同比上涨103.5%。
北京中原地产首席分析师张大伟表示，新的供地计划将缓解最近出现的北京土地供应荒，缓解市场对供需紧张的担忧。特别是自住房土地供应将达500公顷，商品房供给量也会比较多。目前看，北京的土地供应非常充足。欢迎关注安居房产律师网
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】