北京自住房中签者10万叫卖房号
来源：未知 作者：未知 时间：2014-06-26
安居房产律师靳双权（13426037149）为您解答
相关部门展开调查 “有想要金隅汇星苑自住房的吗？本人摇到号了，由于经济原因，想转手。”昨天在网上，有人开始叫卖23日摇中的自住房号。对此，相关部门已经展开调查。开发商和专家表示，这样的方式行不通。
昨日，一条“10万元卖自住房号”的信息出现在某个自住房QQ群里。该网友自称中了“1700多号”，要价10万元，可协助办理以后的任何事宜，转让的税费等由买方承担。
此前在本月23日，北京首次自住房公开摇号举行，金隅汇星苑1882套房源摇出3764户家庭，以该网友提供的中签号，恰属于前1882户家庭。
“不良之风一定要刹住，不然后面会出现好多不买房参加摇号的占用名额”；“估计没人敢冒这个险，5年后回头白忙活”。这条“卖号”信息立即引发网友热议。
追问1
中签号真能转让吗？
不可转让，最终买房须和申购者为同一人
记者昨日采访了开发商和参与自住房政策制定的专家。他们表示这不可能，申购者在最初申请时，就已锁定买房人，连增加配偶姓名都不可以，更不要说改成他人了。
专家表示，在网签之前，系统还将对购房人资格进行审核。如果发现信息不一致，则有可能取消这个人的网签资格。如果被判定是骗购，更是5年内不得在北京市买房。
追问2
“5年后再过户”靠谱吗？
也不可行，存转让政策不明晰等风险
自住房的政策明确规定，购房人拿到房本5年内不能转让，因此起码5年内，房屋是不能过户的。
那么如果是先签一个协议，由买方出资购买下这套自住房，过了5年后再转让到其名下呢？对此，专家表示，即便是这样，也不靠谱，存在巨大的风险。
记者也从主管部门了解到，自住房将来如何转让目前只是规定了一个原则，细节流程尚未完全确定。因此后续如何转让，转让给谁，如何缴税等问题都还没有最终确定。唯一肯定的是，如果这位“倒房号”的人用这种方式进行网签，那么他此生将无法再次购买自住房。
据了解，经相关部门查询，这位网友的部分信息与申购人申报材料相符，但网上留下的手机号码并非申报的联系方式，具体是否为同一人还需继续核实。相关部门已经就此展开调查。 欢迎关注安居房产律师网
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】