一周楼市：北京楼市限价令放松 济南限购或引跟风热潮
来源：未知 作者：未知 时间：2014-07-12
安居房产律师靳双权（13426037149）为您解答
编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚房企最新动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。
中新网7月12日电 全国楼市正式进入下半场，回看房企上半年业绩，7家房企上半年吸金近1700亿，仍难掩行业萧条。开发商使出浑身解数揽客，零首付再现市场，但消费者似乎并不买账，效果欠佳。国内楼市下行，投资者把眼光转向海外，中国人在美国买房者增加。
北京近日传出限价令放松的消息，单价10万/平米的豪宅扎堆入市。另外，7月10日起济南正式取消限购，加入取消限购大军，或将引发多个城市跟风取消限购。
7月7日 每日经济新闻 保利单价10万项目获准入市 京版限价令放松
位于北京北三环蓟门桥的“保利海德公园”日前获得了预售审批，近10万/平米的预售价格成为今年以来该市住宅项目获批的最高单价。该项目2#住宅楼的拟售价格最高，达到97424元/平米。
记者根据北京市住建委官网统计发现，6月获得预售许可证的项目中，有7个楼盘的拟售价格超过4万/平米。5~6月两个月拿到预售证的项目，价格超过4万/平米的楼盘有18个。在研究员看来，北京此前的限价令或面临解禁。
去年4月10日，北京市住建委相关负责人表示，将对北京市新建楼盘实施限价政策，“新盘取得预售资格时要报价，报价不能明显高于该楼盘此前的成交价，也不能明显高于周边同类品质商品房的价格”。“限价令”卡住了地王项目入市的 “七寸”。而到了去年11月上旬，这一禁令进一步具体到“单价高于4万元楼盘不予批预售许可证”，直接“冰封”了豪宅市场。
记者查询发现，去年12月，仅有北京城建•世华泊郡、西山艺境等少数项目，以接近4万元/平方米的价格 “擦边”入市。而今年1~4月，发证楼盘预售价超过4万元/平方米的项目有13个。5、6月两月获得预售证的楼盘有18个单价超过4万元。一位匿名业内人士透露，目前北京对于“限价令”已经做了调整，今年上半年楼市交易下降，为保证经济增长，限价令也就随之放开。欢迎关注安居房产律师网
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】