房产官司律师说农村房产证办理流程和费用

来源：未知作者：未知时间：2017-06-01

房产官司律师解析：办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

农村房产证办理流程如下:

　　1、建房户向村委会提出建房申请

　　2、村委会审核同意，签字盖章

　　3、向乡乡建办提出申请

　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

　　5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

　　6、经乡建办签字同意

　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意

　　8、交县规划建设局审批(县服务)

　　9、建房户领取产权证。

网友咨询：我在武汉农村有一栋房子,以前是别人的,后来我把他买下来了,没有办理任何手续,我现在想位子办理该房子的房产证,请问需要哪些流程,大概需要多少钱?请相关人士或有经验这详细解答。谢谢!

房产官司律师意见：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

农村房产证办理需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税，如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税税率为0.03 与营业税城建税教育费附加合并为城市3.41% 县城3.35% 农村乡镇3.22%。