北京存量房屋买卖的办理手续有哪些-法律知识华律网(66Law.cn)
来源：未知 作者：未知 时间：2017-06-13
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。华律网小编整理出北京市最新存量房交易手续指南，以供有需要的购房者查看。
一、办理时限：
5个工作日，卖方为自然人且买卖双方本人均到现场的即时办理
二、收费标准：
房屋登记费：住房每套80元(含一本工本费)、非住房每件550元(含一本工本费)
三、办理机构：
房屋所在区县的房屋登记大厅
四、受理方式：
书面受理
五、申报材料：
1、登记申请书原件。 网上提交登记申请的，通过业务系统打印;直接向登记部门申请的，登记部门提供。
注意事项：房屋登记申请书应当由申请人(代理人)签字确认。申请人是法人或者其他组织的，由代理人签字，可不加盖公章;申请人是自然人的，由申请人(代理人)签字。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证原件。
4、2008年10月15日以后签订存量房买卖合同的，提交网上签订的买卖合同原件;
已办理房屋所有权转移预告登记的，提交预告登记证明原件;
房屋被征收的，提交区(县)人民政府的房屋征收决定和被征收人明细表;
共同共有转为非等额按份共有的，提交共有方式和份额的变更协议;
房屋拍卖的，提交拍卖成交确认书，拍卖成交确认书应载明委托人、拍卖人、买受人姓名或名称、房屋坐落、成交价格等内容，拍卖成交确认书中未载明以上内容的，还应提交相应的证明文件。
5、房屋登记表、房产平面图二份。
6、契税完税或减免税凭证原件。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】