二手房房屋买卖合同书
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行:
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________的房产，建筑面积为_____平方米。
第二条 上述房产的交易价格为：总价人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整,
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第三条 付款时间与办法： 甲乙双方同意以一次性付款方式付款
第四条 所有权过户违约责任：甲方应于收到乙方全额房款之日起承诺并保证该房屋自能确定产权之日时房屋产权归乙方所有且积极协助乙方办理过户等相关产权事宜。如果本合同签订后能办理过户手续的时机成熟而因乙方原因不能办理过户手续从而导致该合同不能履行时，甲方应退还全部房款并承担全部房款25%(即人民币 元)的违约金，同时应赔偿乙方因装修房屋等原因造成的实际损失。
第五条 税费分担 ：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,
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第六条 其他违约责任： 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1. 甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2. .乙方是____________共 人 ，代表人是____________。
第八条 本合同一式两份,
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第九条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可协商解决，协商不成向太原仲裁委员会提起仲裁。
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
出卖方(甲方)：________________
身份证号码： ___________________
地址：____________________
邮编：____________________
电话：____________________
购买方(乙方)：__________________
身份证号码 ： _________________
地 址：___________________
邮编：___________________
电话：___________________
见 证 方：
地 址：
邮 编：
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】