付了定金房子跌价了能退房吗

来源：未知作者：未知时间：2017-08-15

　　2013年8月，李女士看中了一套二手房，遂与房东签订了《二手房购房合同》，并支付了3万元定金，但此时，李女士发现与她新购二手房同等条件的房子价格出现下跌，如果按照合同价款支付房款将很不划算，于是李女士打算退房，甚至不惜放弃已支付的3万元定金。而原房东不同意退房，将李女士告到法院，要求其继续履行合同。

　　因房价突然下跌导致购房者毁约的例子不在少数，那么买房者是否能够因房价下跌就要求退房呢?要回答这个问题，先看看我国商品房买卖想要退房需要满足的条件：

　　1、开发商逾期交房构成根本违约;

　　2、开发商擅自变更设计;

　　3、房屋实测面积与合同约定面积不符;

　　4、房屋主体结构质量不合格;

　　5、约定期限内购房人未能拿到产权证;

　　6、房子产权不清楚。

　　所以，仅仅因为房价下跌就想退房是无法获得法律支持的，另外对于卖方来说，卖出去的房子岂有退回来的道理。因此，想要因为房价下跌就退房是不可能实现的。

　　但是这并不意味着房子一定退不了，购房者可以看看以上六条退房条件是否满足，其实，在房屋面积上很容易找到漏洞，购买者可以以此达到退房的目的。

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