买现房和准现房的好处有哪些
来源：未知 作者：未知 时间：2017-08-21
前不久，深圳挂牌了一宗地块，其销售方式被确定为现售。这就意味着该项目必须开发完毕才可以对外销售。现房销售的确考验了开发商的资金实力，但从购房者的角度来说，现房销售的好处还真不少，一起来看看吧。
现房的特点就是看得见摸得着，眼见为实让购房者能够看到房子的户型、采光、楼间距的具体情况，具体来说，包含以下几点
1、现房能直观地看到楼盘的品质
这是现房最大的优点，也是期房最大的缺点。作为购房者，能直接进入实体楼中查看房源。置业顾问的推销我们能一一检验。举几个例子，我们可以在早晨或者傍晚来检查采光效果，可以在雨天检查房屋顶层防水效果等。
2、基本不存在购房风险
签合同交完首付，贷款下来交完余款后就可以收房了。买现房就是这么简单!我们不必担心开发商因为资金问题而买到烂尾楼。
3、现房配套比期房更完善
现房配套更为成熟，开发商改卖现房后，要承担较大的资金压力。为了尽快完成销售，开发商会尽快完成商业、交通、教育等资源的入驻。如果这些都没有，谁还会去买房呢?
4、节省资金
购买期房，交完首付和贷款后，一般人都要等待一段时间，可能是几个月，也可能是一两年。在这期间，购房者急需要承当租房费用，还得还银行房贷，双重压力还是挺大的。购买现房就不一样了，如果你及时入住，就没有租房成本了，如果你不愿意入住，收房装修后租出去也能抵扣银行房贷。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】