70年产权不限购不限贷是什么意思
来源：未知 作者：未知 时间：2017-09-05
买新房的是后一般都会询问一下房屋产权是多少年,一般会有70年,50年,40年的不同,一般住宅用地产权都是70年也是居民购买的首选,一些开发商打出不限购的名号吸引购买者,那么70年产权不限购不限贷是什么意思呢,买70年产权不限购不限贷的房子要交多少税呢?
70年产权不限购不限贷是什么意思?
1、如果是住宅用地就是70年产权,但是明显是限购限贷的。如果是综合用地就是50年产权,商业用地就是40年产权,不限购不限贷。
2、40年产权是商业性质的,房子一般是不限购不限贷的,你可以用这套房产来注册公司之类的,房子的水电收费都是以商业用途的费用来收取的,比普通居民用的要贵一点。70年产权是住宅性质的,房子仅能作为住宅使用,不能用来做为其他营利的场所。
3、公寓分为住宅公寓(限购限贷)和商务公寓(不限购不限贷)两种。商务公寓建于商业办公用地上,产权50年;建于工业用地上,产权40年。宜商宜住,可注册公司;不限购不限贷,但不能如住宅那般申请学位,管理费、水电费、二手转让税费等也按照写字楼标准。
4、其中,有少数情况是用地性质以住宅为主的,则产权70年。住宅公寓建于住宅用地上,一般来说面积较小,称“单身公寓”,产权70年,限购限贷。
5、高端商务公寓虽然也是“不限购不限贷”公寓,但它在产品打造上就和普通住宅不具备可比性。如果从关外的一些住宅配少量loft公寓的楼盘看,“不限购不限贷”的公寓因为面积小总价低,而且层高比普通住宅高
买70年产权不限购不限贷的房子要交多少税?
1、购买不限购的房子用交纳税费,但是这方面国家肯定也出台了一定的优惠,首先契税购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;
2、其次买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳;公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
以上就是关于70年产权不限购不限贷是什么意思以及购买70年产权不限购不限贷的房子要交多少税的介绍了,虽然有优惠但是更应该考虑清楚,明白其中的深浅,购买这样的房屋比较安心,各有利弊,买之前需要权衡。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】