尾楼的定义与好处有哪些
来源：未知 作者：未知 时间：2017-09-07
尾楼只要不是烂的，其实都是可以考虑作为置业的选择。烂尾楼我们知道都是开发商“坑爹”的结果，但是尾楼只能说是被剩下的房源，也许会有瑕疵，但是也是有不可多得的好处的。
尾楼的定义：
由于一个项目里，房子之间还是存在一定程度好坏上的差异，因此，在楼盘销售中就会有一些剩下的房源，这些房子就是尾楼。
而烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工。用一个字形容就是“坑”。
尾楼的好处：
在我们的印象中，既然是挑剩下的房子，肯定都不好。的确，尾楼的房子会有一些缺陷，但是它也有着许多优势。
1、首先在价格上，尾楼属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段;而且开发商有时希望尽快收尾项目，在价格、付款方式等等方面都会有比较大的让步和谈判空间。
2、尾楼基本都是现房，有的甚至是即买即住，房子到手，房产证也就办下来的。
3、小区基本成型，可以对项目整体的社区配套、环境规划、物业管理等方面有着直观的了解。
4、尾楼基本上都是现楼，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小，买得更踏实，或许可以通过装修改造来个“因地制宜”。
5、有时购买尾楼还会遇到之前部分内定、内部认购的，经理们首先选定的，但后来没了下文剩下的房子，买到这些房子等于是中了彩票。
对于尾楼的认识不能一棒打死，它的这些优势对于部分购房群体来说，还是很不错的，特别是那些急于入住的人来说，选择尾楼也是性价比很高的一次选择。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】