房地产律师靳双权解答房产继承纠纷中如何分割房产份额
来源：未知 作者：未知 时间：2017-10-19
北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)
一、原告诉称
三原告诉称，王大鹏与段然系夫妻，育有王大力、王二力、王三力、王四力四子，王四力与孔丽系夫妻。王大鹏与段然共有西城区401号房屋一套，二人去世后，王四力一家擅自出租收取租金，霸占房产。诉至法院，请求法院判决对涉案房产按法定继承分割。
二、被告辩称
被告王四力辩称，涉案房屋系以我为被安置对象的拆迁安置房，由我出资，即使按照继承法，我也有权多分，且被告系残疾人，没有经济来源，要求分得90%的份额。
三、审理查明
经审理查明：涉案房产系拆迁安置房屋，被拆迁人系被继承人，被安置人口包括王四力、孔丽，王四力一家与被继承人王大鹏一家共同居住在该房内。
四、北京市西城区人民法院判决
北京市西城区人民法院经审理后判决：
涉案房屋归原被告四人共有，其中三原告各占百分之十五，被告占百分之五十五。
五、北京房地产律师靳双权点评
根据《中华人民共和国继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，因被继承人未订立遗嘱或者遗赠抚养协议，故应当按照法定继承办理。根据《中华人民共和国继承法》第十三条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。本案中，原、被告四人系同一顺序继承人，因被告一家系涉案房产的被安置人口，且长期与被继承人共同生活，可以视为其尽到较多的赡养义务，故法院可以根据本案中当事人的具体情况，酌情判定。
综上所述，法院的判决是正确的。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】