买教育地产有哪些特别需要注意的事项
来源：未知 作者：未知 时间：2017-10-23
中国人对教育地产的崇拜已经到了近乎极致的地步了，天价教育地产的出现就是明显的表现。每个人买房都要在意是不是教育地产，但是你在购买教育地产有注意过购买过程中会遇到的问题吗?有哪些特别需要注意的事项呢?
1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则
有的时候不是你买了这里的房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样，有时还会有特殊的招生条件，比如学习成绩的要求等等，都需要特别关注。当然了，一般住的离得越近，入学的可能性越大。
2、登记房产要避免变成“不完全房产”
所谓不完全房产指的是，如果房产证业主除了小孩的父母外还有其他人，这样的房产就属于不完全房产。
只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件是，房主子女才能入住对口学校。
3、“人户一致”，监护人与户主的居住地要一致
有时会出现这样的情况，夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权，那么孩子就不能在自己名下的教育地产就读了。孩子只能跟着监护人入学。
4、买学位房入不了学，也不能就此解除买房合同
如果在买房过程中，学区学位发生调整，购买的房子失去了学位，购房者是不能以这个理由去解除合同的，因为无特殊要求，一般情况下购房合同里是没有保证入学的条款的。如果是为了学位购房，一定要和开发商提前在合同里约定好。
是不是发现买个教育地产也是件很麻烦的事呢?的确是这样，但是为了下一代有一个相对好一些的教育环境，有些辛苦也是值得的。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】