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收房入住前还需缴纳哪些费用

来源:未知  作者:未知  时间:2017-10-26

  如果你认为买房仅仅需要支付房屋总价款就太天真了,殊不知收房入住前,还有一大笔费用在等待你。对此,购房者有必要做好心理和经济上的准备,以免措手不及。

  那么,收房入住前还需缴纳哪些费用?

  一、物业费

  物业费可以按月、按季缴纳。这里提醒大家,开发商不能要求业主一次性缴纳长期的物业费,一次性收取最多不能超过一年。一年的物业费通常为数千元。

  二、公共维修基金

  公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取。公共维修基金只需要在办理产权证前缴清即可,而且二手房交易中不再涉及公共维修基金,购房者不要多交了。

  三、结算面积退补房款

  在办理相关手续时,我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算,按照法律规定多退少补。通常实际交房面积都会比合同面积大一点,折意味着购房者需要为多出的面积埋单。这项费用从几千元至几万元都有可能。

  四、契税

  契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。

  五、供暖费

  如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】


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