推迟交房3个月业主可以索赔吗
来源：未知 作者：未知 时间：2017-10-30
天津市民吴女士在河北区购买了一套商品期房，本以为按照合同规定的日期可以拿到新房，谁知延迟了3个月。日前，本市河北区法院一审判处开发商赔偿吴女士违约金10000元。
2006年11月1日，吴女士和儿子小吴与天津居*美投资有限公司(化名，以下简称居*美)签订《商品房买卖合同》，购买居*美开发的坐落于河北区居*美花园的商品房一套，并交纳房款654125元。合同约定，居*美于2008年5月31日前将房屋交给吴女士母子使用。但居*美直到2008年8月30日才通知吴女士母子办理住进手续，已逾期3个月。按照合同上的规定，居*美逾期交付商品房的合同继续履行，按银行同期存款利率计算利息，居*美应该赔偿10000元，但双方多次协商未果，吴女士故起诉请求法院判令居*美支付因逾期交房的违约金10000元。 法庭上，居*美公司辩称，双方签订合同约定的交房日期是2008年5月31日前验收合格后交付。2007年12月20日，该房屋已经通过了河北区质监站的工程竣工验收，只是吴女士母子未按约定前来收房，故居*美于2008年8月向2原告书面发函通知其交房，不存在逾期交房的情况。
河北区法院查明，吴女士母子所述基本属实，2原告于2008年8月30日收到居*美收房通知书，后双方因为房屋延迟交付违约金等问题未达成一致。2原告直至2009年4月11日才办理了房屋交付手续。另外，居*美开发的居*美花园已于2008年8月22日，在河北区城建部门办理工程竣工验收备案书，9月3日取得了城建部门颁发的新建住宅商品房准许交付使用证。
河北区法院认为，合同双方应按照合同行使权利和履行义务，原告履行了交付全部房款的义务，被告应按合同按时交付商品房。被告于2008年9月取得新建住宅商品房准许交付使用证，故应自2008年5月31日至2008年8月30日按2原告购房合同上规定利率，向2原告支付违约金10000元
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】