商品房购房合同包括哪些内容，购房合同丢失了怎么办？

来源：未知作者：未知时间：2017-12-06

　　一、商品房购房合同包括哪些内容

　　购房合同的主要内容包括以下几方面：

　　1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;

　　2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

　　3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

　　4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责等;

　　5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

　　6、产权登记和物业管理的约定;

　　7、保修责任;

　　8、乙方使用权限;

　　9、双方认定的争议仲裁机构;

　　10、违约赔偿责任;

　　11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

　　二、购房合同丢失了怎么办

　　如果不小心丢了购房合同，购房者应该立即：

　　1、向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。

　　2、倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。

　　在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份，使用复印件有时一样能办。这样如果丢了原件还有复印件做证明，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。

　　近年来，随着国民经济的持续快速发展，房地产市场的增长速度也让人瞠目结舌，伴随着的开发商与购房人合同交易条款问题引起了社会的普遍关注。其中主要关心的还是购房合同具体应包含哪些内容，如果合同里出现霸王条款应如何处理，购房者如何通过合同约定来保护自身利益，此外如果购房者不小心丢失了购房合同，开发商还会认同购买行为吗?这一系列的问题都涉及购房者的切身利益，而其自身对此却并不了解，遇到这样的情形还是先咨询专业的律师，请其帮忙解决。

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