房产继承纠纷中遗嘱继承人如何维权？
来源：未知 作者：未知 时间：2017-12-12
北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)
一、原告诉称
原告张佳诉称，张顾与李帅系夫妻，共育有原被告三子女，二人生前曾订立公证遗嘱，明确表示由原告继承夫妻共同房产金源小区596号，其实涉案房屋的实际出资人就是原告，原告继承理所当然，但是二被告百般阻挠，故起诉请求：1、判令原告继承涉案房屋，被告协助办理过户登记;2、诉讼费由被告承担。
二、被告辩称
被告张湖辩称，原告只是参与涉案房屋的出资，并非支付的全款。张湖一直对二老尽心照顾，赡养义务尽的最多，应当有权继承分割涉案房屋。
被告张业辩称，同意原告继承涉案房屋，但是母亲曾说过二被告对涉案房屋也有继承权，原告应当向二被告支付折价款。至于原被告三人具体继承的份额，折价款数额，可以另行协商。
三、审理查明
经审理查明，涉案房屋登记在张顾名下。张顾、李帅夫妻二人订立公证遗嘱，遗嘱中明确表示，涉案房屋系由原告出资以二老的名义购买，同意由原告继承涉案房屋。
四、北京市石景山区人民法院判决
北京市石景山区人民法院经审理后判决：
涉案房屋由原告继承，二被告配合办理过户。
五、北京房地产律师靳双权点评
根据《中华人民共和国继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。本案中，根据原被告陈述及法院查明事实，涉案房屋是二位被继承人在婚姻存续期间购得，属于夫妻共同财产。二人均订立遗嘱，处分各自对涉案房屋的份额，属于有权处分。所订立的公证遗嘱内容合法，不存在违反法律法规的无效情形，故该遗嘱合法有效，本案应当按照遗嘱继承办理。
综上所述，法院的判决是正确的。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】