被继承人未订立遗嘱时，其遗产如何处置？
来源：未知 作者：未知 时间：2017-12-14
北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)
一、原告诉称
原告岳辛诉称：许佳与岳辛系夫妻，育有三子女即三被告，共有喜悦小区459号房产，登记于许佳名下。现许佳去世，原被告因继承分割徐佳名下喜悦小区459号房产产生纠纷，请求法院确认原告对涉案房屋享有八分之五的产权份额，三被告各有八分之一的产权份额，并由被告承担诉讼费用。
二、被告辩称
被告许潘、许茹、许芸辩称，同意原告主张。
三、审理查明
经审理查明：原告向法院提交了购买涉案房屋时的购房协议及产权登记证明。
四、北京市西城区人民法院判决
北京市西城区人民法院经审理后判决：
原被告四人共同继承涉案房屋中被继承人所占份额，原告共享有八分之五份额，三被告各占八分之一份额。
五、北京房地产律师靳双权点评
根据《中华人民共和国继承法》第二条，继承从被继承人死亡时开始。第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(二)公民的房屋、储蓄和生活用品。第五条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，根据原被告陈述及法院查明事实，涉案房屋的所有权人为原告及被继承人。被继承人未就其遗留的涉案房屋份额订立遗嘱或者遗赠抚养协议，故本案应当按照法定继承办理。根据《中华人民共和国继承法》第十条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。被继承人的法定继承人包括原被告四人。根据《中华人民共和国继承法》第十三条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。原被告四人对各自的继承份额达成一致，故法院应当支持原告的主张。
综上所述，法院的判决是正确的。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】