房产抵押贷款的流程是什么，房产抵押贷款需要哪些证件

来源：admin 作者：admin 时间：2013-03-23

一、贷款的流程是什么

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、申贷资料准备：借款人及人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

二、房产抵押贷款需要哪些证件

1、借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

2、抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。