房地产律师靳双权作为从业十余年的
资深房地产律师办理了大量
房地产纠纷案件，积累了大量办理
房地产案件的经验，现在
房地产律师靳双权将这些案件改编为
房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起
腾退房屋的案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。
（为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名）
一原、被告诉求
原告李达达诉称：2012年12月18日，北京市昌平区人民法院判令位于北京市某小区1号房屋由原告李达达与被告胡丽各占一半份额。现上述房屋一直由原告一家人居住。根据我国法律规定，共有人可以随时要求分割。现原告与被告已经丧失一起共有的感情基础，所以特诉至法院，请求：1、依法对北京市某小区1号房屋进行分割；2、判令北京市某小区1号房屋归原告所有，被告协助办理过户；3、诉讼费用由被告承担。
被告胡丽辩称：被告认可原告的第一项诉讼请求，但第二项、第三项请求没有事实和法律依据。依据《物权法》相关规定，共有物分割在不可以拆分的情况下，应当是变卖、折价、拍卖的方式进行分割。
二、审理查明
李达达与胡丽之女张莉系夫妻关系，二人于2008年10月23日登记结婚，婚后没有生育子女，后张莉于2012年2月28日去世。
另外查明，1号房屋，登记在原、被告双方名下，为按份共有，二人各占一半份额。张莉去世后，李达达与胡丽因遗产继承发生纠纷而诉至法院，经民事判决书确认，1号房屋一半的份额归胡丽所有。现1号房屋已于2014年10月10日登记在李达达与胡丽名下，双方为按份共有，各占一半份额。
庭审中，确认1号房屋现由李达达居住、使用，胡丽住在自己所有的房屋内。李达达主张1号房屋所有权，胡丽不同意，并且双方就房屋价值未达成一致意见。李达达申请本院进行价值评估，法院委托房地产评估公司做出《房屋价值评估报告》，1号房屋2015年8月24日评估价值为三百六十万元。
三、判决如下：
1、1号房屋归原告李达达所有，原告李达达支付被告胡丽房屋折价款一百八十万；
2、被告胡丽收到房款后，协助原告李达达办理1号房屋过户手续。
四、资深
房产律师靳双权点评
资深
房产律师靳双权认为：按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。对于共有物的分割，没有约定的或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共有人可以协商确定分割方式，协商不成的，可以采取实物分割、折价或者拍卖、变卖取得价款的方式予以分割。本案中，李达达与胡丽对于1号房屋系按份共有关系，双方各占一半份额，现李达达要求分割共有房屋的请求，理由正当。而对于涉案共有房屋的具体分割方式双方存有争议，综合考虑诉争房屋现由李达达使用，而胡丽在别处另有房产等现实因素，本院认为该房屋归李达达所有为宜；由于双方系按份共有，房屋归一方所有时，另一方应按照房屋价值获得相应份额的折价款，故李达达应给予胡丽相应的折价款。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】