房产律师靳双权（13426037149）为您解答公房使用权能继承及公房拆迁款算作遗产

来源：未知作者：未知时间：2014-05-04

根据相关的法律法规规定，公有住房的使用权不可以作为遗产继承，但公有住房原使用权人的继承人可以去房管所办理承租权变更手续。
公有住房的承租人对该房屋只享有使用权，而不具有所有权。所以在其死亡后，原有的房屋租赁关系已消灭，其继承人不能以继承的方式成为房屋租赁合同中的承租人。
但作为承租人的家庭成员有优先承租该公房的权利。《城市公有房屋管理规定》第二十八条规定，承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。
二、公房拆迁款能算作遗产吗
根据相关的法律法规规定，公房拆迁款不能算遗产。
公有住房拆迁补偿款是基于承租公房拆迁。
公房属于国家或集体所有的公共财产。
公民与公房所有权单位建立房屋租赁关系，公民对公房作为承租人依法享有使用权。所以公房不属于个人遗产范围，不能继承。
公有住房使用权人生前承租的房屋是公有住房，公有住房使用权人去世后，其家庭成员经房屋的产权单位同意，变更了租赁关系，是合法的承租人。
按着房屋拆迁有关规定，拆迁补偿款是对被拆迁房屋的使用人给予的补偿，公房的承租人应当享有。但因其不属于个人遗产范围，依法不能继承分割。欢迎关注安居房产律师网

上一篇：靳双权律师：再婚家庭的继承纠纷

下一篇：房产律师靳双权（13426037149）公房承租能否继承

房产律师靳双权（13426037149）为您解答公房使用权能继承及公房拆迁款算作遗产

律师简介

法律知识

房地产案例