据调查，在当今中国的都市里，结婚年龄普遍推迟，不少的年轻男女选择未婚同居，一起做饭、洗衣、购物、买房、开店、做生意。日子开始四平八稳起来，那张纸似乎也就越来越不重要了。可是一旦感情破裂分了手，大家突然发现，分手原来不那么简单，一起生活中的点点滴滴原来都有着千丝万缕的联系。未婚同居财产如何分割，如何解除未婚同居关系就经常被大家所问起。
一、如何解除未婚同居的关系？
首先，我们需要了解的是这里的未婚同居指的是双方没有配偶的未婚同居。不包括一方有配偶或双方有配偶的未婚同居情况。也就是大家经常说的未婚同居。此种未婚同居，法律并没有过多的进行管制。对如何解除双反没有配偶的未婚同居，法律规定是可以自行解除同居关系。根据婚姻法及其司法解释的规定“当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。”也就是说，双方无须去法院办理解除同居关系，自行解除同居关系即可。但是对于“当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”也就是说，如果双方对解除同居关系后的财产分割、子女抚养无法达成协议的，起诉到法院，法院是可以审理判决的。单独的请求解除同居关系，法院不会管。
二、未婚同居财产如何分割，怎么分？
未婚同居的财产如何分割首先需要分清楚的是哪些财产需要分割，哪些财产不能分割。对于双方有财产约定的，如，同居期间各方财产归个人所有的，按照约定处理。没有约定的，未婚同居需要分割的财产一般应该属于同居双方同居期间获得的财产。因此，如何认定财产是否属于同居期间获得的财产呢？
1、 哪些同居财产可以分割？
同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产，主要包括：
(1)工资、奖金;
(2)从事生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)因继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外);
(5)其他应当归双方共同所有的财产。
2、未婚同居财产如何分割，怎么分割？
同居期间双方共同所得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理。同居前，一方自愿赠送的财产，可依赠与关系处理;一方向另一方索取的财物，可参照有关规定处理，即“借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或因索要财物造成对方生活困难的，可酌情退还”;同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，按共同债权、债务处理。
三、未婚同居财产具体如何分割？
1、 对全部财产进行清点和估算。
2、 确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。
3、 对财产进行合理的分割。
最后一点，如果纠纷不幸产生了，最好不要打官司。因为，目前我国还没有专门的法律来调整这种特有的非婚姻状态，法庭只能参照《民法》和《婚姻法》的相关条款(如果能确定形成了事实婚姻的)去解决，其难度可想而知了。建议最好是找一个双方都信任的朋友进行调解。如果这个中间人是一名称职的律师，那就再好不过了。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×