办理房产证怎么缴费，办理房产证需要准备什么资料？

来源：admin 作者：admin 时间：2013-03-06

一、办理房产证怎么缴费

1、目前办理房产证主要涉及的费用主要有：

登记费：住房所有权登记费每套收取80元；

交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由转让方承担；

契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅（建筑面积小于144平方米的）按价值的2%；非普通住宅（建筑面积大于或等于144平方米的）按价值的4%；

2、登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。

二、办理房产证需要准备什么资料

房产证可以个人办理，但在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料，以下是办理房产证时需要准备的资料：

1、申请人身份证明；

2、房屋所有权证书（原件或总证复印件）；

3、已备案的商品房（预）销售合同（原件）；

4、经成果确认后的房屋测绘报告、分丘图（原件）；

5、其他必要材料（原件）；

（1）申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人的授权委托书和身份证明原件。

（2）申请人为未成年人的，由其监护人代为申请登记，并提交监护人的身份证和监护关系证明（如：出生证或与父母在一起的户口本），被监护人的户口本或户籍证明。（无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定）。

（3）申请人涉外人士或为港澳台胞的，商品房（预）销售合同须办理公证。

（4）如申请人存在共有情况应共同申请登记。

以上就是关于“办理房产证怎么缴费”、“办理房产证需要准备什么资料”相关问题的介绍。知道这些问题将有助于购房者顺利完成购房流程的最后一步。然而现实生活中，由于房产登记对于办理房产证的事项要求比较严格，需要准备的资料有些比较难以准备。因此，在您遇到办理房产证难题的时候，不妨向专业的房产律师寻求帮助。