房屋买卖中介费用是多少，选择中介应该注意的问题

来源：admin 作者：admin 时间：2013-03-02

一、房屋买卖的中介费是多少

（一）咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种。

1.口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

2.书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。

（二）不同类型的房屋买卖中介费

1.普通住宅中介费为成交价的2.5%—3%一般由客户承担。

2.写字楼、别墅和四合院等中高等住宅为房东和客户两方平摊。

二、选择中介要注意的问题

（一）中介的忽悠使一些买卖双方不熟悉政策规定情况而上当受骗。

（二）合同不规范或模棱两可，发生纠纷后，难以调处。

（三）中介公司人员在买卖双方签订合同前的热情与收到中介费后出现问题需要中介处理时的态度截然不同，消费者反映较大。

（四）投诉人因自身原因，对所购房子没有仔细看清或合同内容没有看清弄懂，就草率签字，事后又主动反悔的也不在少数。

（五）消费者在商品房和二手房买卖中处于弱势地位，主要缺乏相应的购房知识或对有关政策不了解，导致权益受损而难以维权。

在与房屋中介公司签订居间协议或委托协议的过程中，不妨对居间费用或报酬作分阶段的约定，交易每完成一步，中介公司可以收取相应的费用，产权过户完成后，中介公司才可以收取全部报酬。

以上就是关于“房屋买卖的中介费是多少”、“选择中介要注意的问题”问题的解答。房屋买卖对于家庭来说是大事，不可不谨慎对待，一旦发生法律纠纷，律师可以给你提供专业的指导，从而降低发生风险的概率。