房屋权属登记的流程是怎样的，怎样进行房屋权属登记？

来源：admin 作者：admin 时间：2013-03-02

房屋权属登记的流程是什么，当事人怎样进行房屋权属登记？

1.提交材料。的双方当事人(或其代理人)应该共同到房屋所在区、县房地产交易中心，提交相关材料，填写房地产登记申请书和房屋产权转移申请书。

2. 预登记(初审)。相关交易中心经过初审认为合格的，送房地产测绘部门配图，绘制房屋平面图和地籍图。初审不合格的，退还给申请人，并说明理由。

3. 配图。房地产权证需附有地籍图和房屋平面图，这些图纸是对房屋及其相应分摊土地面积的确认和标定，必须由房地产管理部门认定的测给部门给制并加盖公章。买房人也需在图纸上签字或盖章。地籍图和房屋平面图一式两份，一份制作房地产权证，一份在房地产登记机构保存。购房者应支付图纸费和勘丈费用。

4. 缴纳税费(此处的有关比例规定以上海市为例，各地具体规定不同，需要当事人具体查阅当地的有关地方性规定)。经过房地产管理部门确认，购房者即可正式办理房屋手续，缴纳有关税费。

(1)契税：契税占房屋成交价的1.5%。个人购买自用普通住宅的，减半征收，个人实际缴付0.75%。契税由财政局收取。

(2)印花税：印花税占房屋成交价的0.05%，买卖双方都应缴付。印花税由税务部门收取，有时由房地产交易中心代收。

(3)过户手续费：内销商品房首次交易的手续费为房屋成交价的0.08%，买、卖双方各自支付0.08%，由房地产登记部门收取。外销商品房首次交易，有买方缴付房屋成交价的0.5%。

5.审核。购房者把房屋交易材料、身份证明、纳税证明送交房地产登记部门、由登记部门审核。

6.制证、发证。购房者需支付房地产权证工本费和相应的印花税。