李某不服判决提出上诉，理由是孙某起诉时已超过法定的诉讼时效，故原审判决李某不是遗产继承人，没有法律依据，且违反法律规定。另外政府所颁发的房屋所有权证和土地使用证是合法有效的。因此，李某请求二审法院驳回孙某的诉讼请求。由此，案件开始变得复杂起来。在二审程序中，原告的辩护显得相当聪明，遗产继承诉讼时效是这类案件中常被利用的证据，被告李某以超过法律规定的2年诉讼时效为理由请求改判，从1995年李某获得该房产证到2005年原告提起诉讼明显已经超过了两年的诉讼时限，律师处理起来会比较棘手。不过律师聪明地利用了原告在2004年要求被告搬出该房产的事实，辩称原告在2004年才了解被侵权的事实，接住了在当事人对侵权行为不知情的情况下诉讼时限为20年的法律依据。针对李某的上诉理由，孙某早在2004年7月份就已经通知李某搬出该争议房，李某抵赖不走，一审开庭时，孙某才发现政府给李某颁发了房产证，因此在发现侵权后，才于2005年提起行政诉讼，故不超过诉讼时效。又提供了一条有力证据，即本案争议遗产，是孙某祖父去世后原本应由其子即孙某的父亲所继承，因此在孙某父亲去世后，该房产的遗产继承人理应是孙某，而不是李某。依据的有效辩护，法律最终驳回了李某的上诉请求，维持了原审判决。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×