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指南:承租人享有的权利和承担的义务主要有哪些

来源：未知作者：未知时间：2013-01-21

　承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：
　　(一)在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。
　　(二)优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。
　　(三)优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。
　　(四)按照合同规定使用承租房屋，支付租金。
　　(五)承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
　　(六)承租的住宅房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品;
　　(七)不得利用出租房屋从事违法犯罪活动;
　　(八)提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合相关管理部门的管理;非本市户籍的承租人，应当向房屋所在地的街、镇出租屋管理服务中心办理暂住登记手续。
　　(九)非经房屋产权人许可不得转租;
　　(十)租赁终止后返还所承租的房屋。

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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】

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