房子有银行欠款可否出售

出售有银行欠款的房子有三种方法：
第一种：业主本人向银行申请提前还款并将欠款余额还清，拿出产权证，解除抵押后可正常出售。

第二种：如果业主是一次性付款，用客户的购房资金替业主还银行欠款，拿出产权证，解除抵押后办理过户手续。但此项操作风险大，最好在经纪公司的担保下，由经纪公司代为办理。

第三种：您可以通过转按揭业务来出售您的房子。
 “转按揭”全称“个人住房转按贷款”，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人向原贷款的银行将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理转按揭业务。但办理转按揭业务，卖方必须具备产权证，没有产权证无法办理转按揭。