房屋所有权初始登记的概念和办理程序

 
 因合法建造房屋需要进行所有权登记的即为房屋所有权的初始登记，这是房屋所有权的第一次登记。根据《房屋登记办法》规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）建设用地使用权证明；
（四）建设工程符合规划的证明；
（五）房屋已竣工的证明；
（六）房屋测绘报告；
（七）其他必要材料。
由于在国有土地上建造房屋一般情况是开发商建造，房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，但不颁发房屋权属证书。