房屋买卖公证的作用和意义

       房产买卖合同、借款担保合同可以做公证，但是，按二手房买卖的交易程序照现行法律法规的规定，这两类合同不属于强制性规定，也可以不做公证。
 
      不少人对二手房交易中的公证产生质疑。房地产中介从业人员刘先生认为，合同签了，委托书签了，就有法律效力了，无须做什么公证了。房主王女士表示，公证不仅增多了二手房买卖的环节，而且增加了消费者的代理费用。买主陈先生则表示，有些中介要求房主跟他们公证，表面看是维护房主的权益，实际上是保障了公司的利益，因为做了委托公证后，房产中介全权代理房主售房，很可能加价出售。

      在司法实践中，通过公证机关公证的合同、协议书，具有更强的证明力，一旦产生纠纷，法院见到公证的文书，在没有反证的情况下，可以直接认定，而那些没有公证的文书作为证据时，法院需要认真审查才可以认定。

      因此，这不是增加了交易环节，而是把它作为一种付款方式。有公证处的介入，保证了整个交易过程的严肃性和严谨性，也避免了客户的利益受到损失。90%的消费者都认为这种方式非常好，愿意找律师见证或进行公证。