出售二手房的业主常犯的错误

 出售二手房的业主常犯的错误：
    1、草率的签订买卖合同（过了户，拿不到钱怎么办？）
    和买受人类似，很多卖方都是在网上发布卖方信息后，就有中介主动上门联系，推荐购买人。为了迅速促成交易，无论房屋价格、合同约定等等，有时会作出对买房人更有利的约定。
    市场因素也常常引起卖方希望解除合同、降低自己的损失以博取差价。
    卖方在买卖中最主要的风险就是在过户之后无法取得尾款，除此之外抵押、税费的承担、物业交接流程也是卖方关注的问题，都要在合同中详加约定。
    2、轻易的相信中介或者买家的口头承诺
    中介公司提供的是居间服务，它的主要内容包括房源和各项手续，居间促成买卖交易（一般以订立合同为标志），在这种情况下，中介人员为了赚取佣金，极力促成买卖交易，主动地帮助买家降低合同条款对买家的限制。中介公司常常就一些问题作出虚假承诺，以打消买方的顾虑，促成交易。这些口头承诺在发生纠纷后很难作为证据提交给法院，导致很多业主因此吃了哑巴亏。同样的问题不光发生在二手房买卖交易过程中，也发生在生活的方方面面，在这种情况下，我们一定要要求对方把口头承诺写进合同。如果他不敢写，其中恐怕就有很大风险了。
    3、发生纠纷后言辞冲动或者避而不见
    已经订立了买卖合同，如果合同是由律师帮助您订立的，那么律师一定为纠纷发生准备好了正确的应对策略，可以依据合同条款保证合同目的的实现。
    但是如果您是在中介公司的主持下，订立了中介公司或者对方出具的合同，发生纠纷的时候一定要注意控制自己的行为，以免带来不必要的麻烦。
    有的业主来找律师的时候，已经和对方明确表示“我要解除合同”或者“房子我不买了”，这等于在说“定金不要了”，因为对方可能怀里揣着录音笔，就等着你说错话好到法院去诉你。
    也有的业主在发生纠纷后拒绝和对方继续沟通，即不接电话，也不发短信。倘若是违约方以这种行为企图规避法律责任，那还可以理解（虽然达不到目的）。但是有不少守约方也轻信对方已经违约，即便日后诉讼也毫不担心，所以干脆放弃继续和对方沟通，这样真的把纠纷拖上法庭之后，可能不但没有证据证明对方违约，也丧失了取证的最佳时机，甚至从守约方变成违约方，给自己带来巨大的经济损失。
    一旦遇到买卖合同履行过程中的纠纷，最明智的做法是第一时间向律师咨询，由律师指导如何保证自己的经济利益不受损失。而不能坐以待毙，消极维权。


 安居律师团队介绍
   “安居律师”是中国房地产律师服务业最优秀的律师品牌之一。“安居律师”团队由北京市东卫律师事务所创办，由数十名房地产专业的律师组成，律师成员都经过房地产法律实务的专业培训，律师进入房地产公司基层进行实践，深入了解房地产业的操作规程，准确把握房地产交易中的法律风险点，团队律师现已累计办理房地产案件数千起，积累了丰富的诉讼经验。“安居律师”是中国房地产律师业最具优势的领军房产律师团队。
   “安居律师”团队担任多家大型房地产公司的法律顾问工作。为房地产公司提供教学服务。在深入研究现行房地产法律、法规及政策导向的基础上，“安居律师”建立了房地产法律库及案例大全，涵盖了建国以来房地产全部法律法规及典型案例，并制定了一整套行之有效的办案方法及规程，旨在建立中国最专业的房地产律师团队。 “安居律师”团队分为房产买卖律师、房屋租赁律师、婚姻家庭律师、房产继承律师、拆迁补偿律师、建设工程律师、房产合同律师、析产确权律师，研究领域还包括抵押贷款、物业管理、企业运营、中介、银行等领域。
   “安居律师”正凭借丰富的房产诉讼工作经验，精深的律师技巧，卓越的见地，极富创造力的思维，在房地产领域取得了更高的成就，在房地产律师服务市场竞争的浪潮中独占鳌头。“安居律师”将禀承北京市东卫律师事务所的领导管理下，充分发挥房产专业优势，拟将建设成为中国房地产律师服务的风向标。
 
网站关键词：
北京房产律师 北京房地产律师 北京专业房地产律师 北京房屋买卖律师 北京二手房律师 北京离婚律师 北京继承律师 北京商品房买卖律师 北京经济适用房买卖律师 无权代理 央产房 居间合同纠纷律师 房产诉讼律师 打房产官司律师 房地产中介律师
房产律师 房产律师网 房产法律咨询 房地产律师 房地产专业律师 房地产律师咨询 房产纠纷律师 二手房法律咨询 婚姻房产律师 房产确权律师  房屋继承律师 房地产转让律师 北京房地产律师事务所 北京房产律师事务所 找房产律师 聘请房产律师 北京房地产专业律师