购买商品房要看哪些材料，怎么购买商品房，程序有哪些

一、购买商品房要看哪些材料？

房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量书》、《住宅使用说明书》。出示《住宅交付使用许可证》，根据预售合同约定出示房地产权证（俗称“大产证”）；还应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》，其中《房屋公用部位建筑面积说明》中必须将分摊的共有部位全部列明，并能与建筑平面布置图对照查核。

二、怎么购买商品房，购买商品房程序有哪些？

1、选房；

2、签订商品房订购合同，交纳或预付款；

3、签订合同，前期物业管理合同，同时交付首付款；

4、办理商业贷款、公积金贷款或组合贷款（有的是开发商交给银行代购买人办理），办理后，购买人需向开发商要回商品房买卖合同；

5、商品房买卖合同备案；

6、到交房期日，接受开发商验房收房，或催告开发商交房；

7、办理入住手续；

8、办理房屋手续，取得土地使用证和。