如何实现经济适用房的总量调控

近年来，为了启动个人消费、拉动经济增长，国家对经济适用房建设计划采取相对宽松的政策，不少地方经济适用房已经成为当地住宅建设的主体，而且供需大体平衡。但也有一些地方，在安排经济适用房建设计划时，由于市场调研不够充分，致使供需失衡，或者经济适用房供不应求、排队认购，或者供过于求、造成空置。因此，搞好总量调控十分重要，各地一定要在对需求情况充分调研的基础上安排经济适用房计划和组织建设，并做好经济适用房的长远规划和项目储备。
 
此外，各地要严格按照建住房函[1999] 405号文件的要求，尽快建立和完善经济适用房统计制度，确保统计数据的准确、及时，为宏观决策提供依据。各地建设行政主管部门要加强对经济适用房建设和使用全过程的质量管理，包括规划设计质量、工程质量，也包括物业管理的质量。要积极推行招投标建设方式，鼓励和扶持信誉好、实力强的大型开发企业从事经济适用房建设，提高住房质量，降低住房成本，真正使经济适用房既经济又适用，使中低收入家庭能够住上质优价廉的住房。

 靳双权律师，北京市东卫律师事务所房地产业务部负责人，靳律师为多家知名房地产公司提供法律顾问及教学服务；靳律师还致力于法律援助事业，如果您因生活困难，合法权益受到侵害，符合法律援助条件，靳律师愿意为您提供免费法律援助服务。联系电话：13426037149.单位：东卫律师事务所，地址：北京市朝阳门外北大街8号富华大厦D3B室。