来源：未知 时间：2012-12-24
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一切房地产推广都有“起价”这个词，但你去购房时，这个起价肯定是没有的。一方面，简直一切楼盘的最终成交价往往都高于起价许多。关于房地产这样的大件商品而言，这么大的价差是难以让人承受的。特别是，简直一切的房价都是发展商本人说了算的，其间的水分与上下起伏都有适当多的人为因素，很让消费者利诱不解。另一方面，绝大多数项目在广告中所标起价的户型都是“已售完”的，即使是见到广告后，在第一时间赶到售楼处的消费者也是扑空的。简直没有发展商情愿出示那套“刚刚售出”的起价房的合同。 样板房水分多 大多数楼盘都有样板房，而大多数样板房与实景房都有距离，乃至很大的距离。（除实景样板房外）面积是实践交房与样板房差异最大的投诉点，所以绝大多数发展商会在实践交屋前将样板房撤除，让购房者“死无对证”。另外，样板房因安置特别，会让人发生大的感受，比方，样板房里家具很少，灯火很强，色彩处置简练等。还有，样板房的家具的尺度也有难题，简直一切的家具都可能被描绘成小号的，带上皮尺量一下床的长度即可发现。再是，绝大多数样板房的窗外风光，开发商都通过精心处置。那种绿色、夸姣、开阔的感受往往都在交屋时俄然不见。 花园里没有花 被开发商称为“花园”的房子适当多，在出售时的讨价还价中，很少有人会关心花园里有没有花，但入住时业主就会发现，花园里底子没有花，单个难题严峻的项目乃至连草都没有。其间，即使是有园林的项目，也会因继续开发，在适当长的时间内做不成园林。 广告掩耳盗铃 房地产广告可谓良莠不齐，至于好坏，应该是“青菜萝卜各有所爱”。但关于一些自相矛盾的话，不得不另眼相看。比如，“黄金地段、钻石质量、玻璃价钱”之类的言辞，如今又被改写，关于那些没有地段优势和质量优势的楼盘，还有一个叫法是“热门社区、超低价钱”。 期房成为“欺房” 期房等于“欺房”。不买不知道，一买吓一跳。24小时热水被“蒸腾”了，问及便答曰：“安一个热水器不就24小时有热水了吗”；广告、楼书、模型等都出现的中心绿洲，交楼时不是花草树木，却长出新的楼座或其它修建来；承诺有的配套会所、校园、病院等一概没有，答曰后期待建等。在面积、户型、装饰、交屋时间等各个方面，都有没完没了的胶葛。所以，业界盛行一句话叫“期房永远比现房好卖”，由于到目前为止，许多现房都多多少少存在着期房出售时遗留下来的问题。 |
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