如何核定和审批不同资质等级的房地产开发企业

申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
(1)企业资质登记申报表；
(2)房地产开发企业资质证书（正、副本）；
(3)企业资产负债表和验资报告；
(4)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；
(5)已开发经营项目的有关证明材料；
(6)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；
(7)其他有关文件、证明。
房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。
资质证书由国务院建设行政主管部门统一制作。资质证书分为正本和副本，资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份。任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。企业遗失资质证书，必须在新闻媒体上声明作废后，方可补领。

靳双权律师，北京市东卫律师事务所房地产业务部负责人，靳律师为多家知名房地产公司提供法律顾问及教学服务；靳律师还致力于法律援助事业，如果您因生活困难，合法权益受到侵害，符合法律援助条件，靳律师愿意为您提供免费法律援助服务。联系电话：13426037149.单位：东卫律师事务所，地址：北京市朝阳门外北大街8号富华大厦D3B室。