不法经纪人私吞客户房款

【案例】徐先生在北京某知名中介买了一套二手房，前期手续等办理都很顺利，因为是一家正规中介，其服务品质都还令人满意，但是因为房龄有些偏高，银行贷款没能按申请金额足额批下来，徐先生必须再补交两万块首付才行，不过因为在贷款前，中介已与徐先生打过预防针，提前告之了足额贷款的可能性较小，可能需要补首付款，请徐先生作好准备，徐先生也表示可以接受，所以银行申批结果并没有使徐先生感到意外。第二天，他便准备去中介补交首付，但后来临时有事要办，没时间去中介办理交款手续，于是，徐先生打电话给卖房子给他的房产纪纪人，说明情况后，对方说不如我去您那里取来帮您代缴，这样您就不用再跑公司一趟了，徐先生一听，还觉得是给对方添麻烦了，连声感谢。就这样，徐先生在当天将这两万块钱交给了中介公司的纪纪人李某。
三天后，徐先生心想钱都交齐了，银行贷款也没问题了，该办理过户了吧，于是打电话到公司去咨询。令徐先生吃惊的是，对方工作人员的回答是：“我们一直在等您来补首付款呀！”徐先生纳闷地将他把首付款交给他的经纪人李某一事讲述了一遍，谁知对方的回答令他吓了一跳，原来那位经纪人在去拿两万定金的当天就提交了辞呈，手续都没办理便找不着人了。
后来，公司追查到李某的家里，但李某已将两万元挥霍一空，其父母虽恨铁不成钢，但为了不让儿子被诉之于法律，只好将这两万块还给了公司。至此，徐先生的损失虽然被追回来了，但终究是一场不小的惊吓。
【专家支招】由于中介行业经纪人素质参差不齐，在获得客人对其信任后，利用客人对中介公司的运作不熟悉，从中做文章。作为业主或客人在支付任何费用时，必需向中介公司收取相关的证明（如收据、发票等），并且检查收据或发票上所写的内容是否正确（如金额、物业地址、盖有该公司的公章等）。否则，业主或客人有权拒付任何费用（包括诚意金、定金、佣金等）。同时需要有一种自我保护意识，在中介公司经纪人要收取任何的文件或金钱时，业主或客人都有权要求他们出具具有法律效力的凭证，方可将资料及金钱交给经纪人。如经纪人不能提供任何具有法律效力的凭证时，业主成客人应拒付，防止自己的合法权益受到损害。就以上案例而言，作为业主或客人都应具有一种财务意识，作为一间中介公司收取任何费用时，他们都会出具发票或收据的证明，如果经纪人不能出具，业主或客人应该予以拒付，还应该留意经纪人所持有经纪证的号码。