房地产拍卖怎么登记，拍卖的房产如何过户？

一．房地产拍卖怎么登记

提交资料

1、上海市房地产登记申请书(原件);

2、当事人身份证明(原件及复印件)或单位营业执照(原件及复印件);

3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件);

4、房地产权证(原件);

5、拍卖成交确认书(原件);

6、契税完税凭证(原件)。

人民法院等强制拍卖的，除需提交上述1-6项资料外，还需提交：

1、委托拍卖公函(原件及复印件);

2、生效的判决、裁定或调解书(原件);

3、协助执行通知书(原件)。

二．拍卖的房产如何过户

通过法院拍卖的需提交：(1)《房地产转移登记申请书》；(2)竞授人身份证明；(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；(4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书；(5)原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在《深圳特区报》或《深圳商报》公告作废；(6)若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。

由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交：(1)《房地产转移登记申请书》；(2)竞授人身份证明；(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；(4)原产权证书；(5)委托拍卖的公证书。

拍卖房地产过户税费按三级市场转让计算。