拍卖房原住户拒迁如何维权，房屋拍卖过户要交哪些材料

一．拍卖房原住户拒迁如何维权

遇到这种情况，关键看对方是否持有与原单位的租赁合同，如果对方是长租客户且有租赁合同，在拍卖该房产时，对方有优先买房权。如果对方与原单位没有签订租赁合同或合同已到期，且又没有通过手续购买该房产，因此通过合法拍卖购得该房的买方，可依法向法院起诉，要求原承租户搬离该房，或申请由法院强制执行原承租户搬离；但如果对方签有租赁合同且合同未到期，则购房业主无权要求该承租户在租赁合同期内搬走，如果要租户搬离也要与原单位协商，由原单位退回房租押金并赔偿违约金。

二．房屋拍卖过户需提交哪些材料

房屋所有权转移登记申请书（原件）

申请人身份证明：

身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）

委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）

原房屋所有权证（原件）；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记；

房屋转让合同（原件，法院判决的除外）；

委托拍卖合同、拍卖成交确认书；

房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；

国有土地使用证（整宗房地产）；

划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；

生效的法院判决书（调解书）、裁定书；

单方申请的，提交法院协助执行通知书（原件）；

契税完税或减免税凭证。