北京房产律师介绍一起相邻关系纠纷案例

  
602室在北露台搭建后，将1至6楼垂直的烟道截断加设弯管，致楼下住户发生了厨房排烟不畅通的情况。2楼的顾女士为此将602室唐先生告上法庭，提出了将烟道恢复原状并拆除露台搭建物的诉请。近日，上海市闵行区人民法院作出唐先生将北露台的排油烟管按房屋的设计要求恢复原样，同时驳回顾女士要求拆除露台搭建物的的一审判决。
    顾女士住202室，唐先生住602室，分别系闵行区七莘路一小区的业主。唐先生于2008年入住后，在北露台进行了搭建，致原垂直设置的1至6楼厨房的烟道在该露台的部分已被截断加设弯管通向露台外。由于烟道的转弯，以致发生了住户厨房排烟不畅的情况。202室的顾女士更是反应强烈。顾女士说，由于602室私自将北露台进行封闭,并对整幢房屋的共用排气烟道的走向进行了改动，致6楼以下住户厨房油烟的排放效果极差，有时还发生油烟倒灌的情况。为此将唐先生诉至法院，提出要求判令将602室的搭建物拆除并恢复烟道原始状态的诉请。
    而唐先生称2007年买受了602室后，从未对顾女士所指的烟道走向进行改动，烟道原本如此，故不同意诉讼请求。
    法院认为，唐先生家北露台上的排烟管道，为该建筑物1至6楼业主共用，因该管道被截并加弯管改变了走向，使其排烟的功能受到影响，现顾女士要求恢复原始状态，符合法律规定，予以支持。唐先生在北露台的搭建，无证据证明对顾女士的生活产生影响，其是否属于违章搭建及应如何处理不属民事法律调整的范围，故顾女士要求拆除，难以支持。
 
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