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二手房赠与、抵押、出租程序的规定

来源：未知作者：未知时间：2012-11-21

    二手房改房赠与的程序:
    (1)持《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的附图，未有建筑面积分摊的，到各地房地产测绘所办理委托测量的手续，计算应分摊的共有建筑面积;
    (2)到公证处开具《评估介绍信》后，持《评估介绍信》、《房地产证》或《所有权证》、《国有土地使用证》到各地房地产估价所估价，并持房地产估价所出具的有关资料到公证处办理赠与公证;
    (3)持房改办核准的《职工已购公有住房上市核准表》、公证文书到各地房地产登记所办理赠与登记手续，缴纳有关税费、国有土地使用权出让金及应分摊的共有建筑面积价款。

    二手房改房抵押程序:    持((职工已购公有住房上市核准表》，到各地房地产登记所按规定办理填表申请、查档人册、收人缴费、权利确认、缮证发证等抵押登记手续。需要注意的是：
   (1)已购公有住房抵押的，抵押额应依照有关规定扣除各项税费后设定，并按规定办理抵押登记;
    (2)已购公有住房抵押处分时，原是以成本价购买的，应当在扣除有关税费后，抵押权人方可依法受偿。

    二手房改房出租的程序:
   (1)持经市房改办核准的《职工已购公有住房上市核准表》，到房屋所在地的房屋租赁管理部门办理登记手续;
    (2)房改房上市经市房改办核准后，均应按有关出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规，按类别办理相关的交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记等手续。

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律师简介

靳双权律师

靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】

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