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房子有银行欠款可否出售

来源:未知  作者:未知  时间:2012-10-05

出售有银行欠款的房子有三种方法:
第一种:业主本人向银行申请提前还款并将欠款余额还清,拿出产权证,解除抵押后可正常出售。

第二种:如果业主是一次性付款,用客户的购房资金替业主还银行欠款,拿出产权证,解除抵押后办理过户手续。但此项操作风险大,最好在经纪公司的担保下,由经纪公司代为办理。

第三种:您可以通过转按揭业务来出售您的房子。
 “转按揭”全称“个人住房转按贷款”,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人向原贷款的银行将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理转按揭业务。但办理转按揭业务,卖方必须具备产权证,没有产权证无法办理转按揭。

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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】


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