提前还款注意事项
来源：未知 作者：未知 时间：2012-09-05
①有些借款人认为，提前还款只要向每月还贷的存折账号里存够足够的钱就好了，这是不对的。借款人提前还贷，是要合银行签署补充协议的，以用来更改借款额或期限。而且办理提前还贷手续，需向贷款银行提前预约，因为并不是每家银行都是随到随还，需要提前向银行提出申请，等银行回复后，再前往银行办理提前还款手续。各家银行提前申请的工作日不一样，例如工商银行，就需分借款人提前30个工作日提前约，将提前还款的申请表提交银行后，银行一个月左右给予回复。申请表的内容涉及提前还贷的理由、房子所在地、联系电话、借款人身份证号、还款存折的账号等基本信息。银行计算好客户的总欠款金额后，指定借款人到银行付清款项，支付当月利息，银行将房契送到合同指定的律师事
务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记，律师办好手续后，会通知业主领回所有的房产契约，包括产权证原件。有的银行不经过律师，只要业主还完款，并办完还款手续后，便会将房产证与原购房合同还给客户，但借款人应注意拿着银行开具的贷款结清证明到房产管理部门的抵押科办理撤销抵押登记手
续。
②还款数额应是“万”的倍数，这样对计算利息会有很大帮助。
③提前还贷勿忘退保。提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款的房屋保险合同比时也提前终止。借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还未到期的保险费。但应注意的是，如果购房人没有一次性还清所有贷款，是不能要求退保的。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】