中国建设银行对二手房贷款有哪些具体规定?
来源：未知 作者：未知 时间：2012-11-20
(一)贷款对象和条件贷款对象:
贷款对象：凡年满18一65周岁有北京市城镇居民常住户，具有完全民事行为能力且募口或在北京市有有效居留权的居民。
贷款条件：借款人申请贷款时必须具备以下条件:
1.有合法、有效的居留身份;
2.有稳定的经济收人，信用良好，有按期偿还借款本息的献 力;
3.所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进人房地产 二级市场流通的条件;
4.有购买住房的合同或协议;
S.同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
6.提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金;
7.贷款银行规定的其他条件。
(二)贷款额度、期限和利率
贷款额度:贷款额度最高不得超过所购房屋评估价值的70%。
贷款期限:贷款期限最长不超过20年。
贷款利率:按照中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行。
(三)贷款程序
借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料:借款人(购房人)须提供如下资料:部门公布的各地房地产价格涨幅自行确定，不搞“一刀切”。例如，北京市规定市场价房最高贷款额度为购买住房评估价值的70%。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】