房屋登记簿的作用体现在哪些方面？
来源：未知 作者：未知 时间：2012-11-01
房屋登记簿作为房屋权利归属和内容的根据，为各项房地产管理工作、政府部门决策以及社会服务方面提供基础信息，必然会在经济社会中起到积极的作用。具体表现在：
(1)为房地产交易提供服务，保障交易安全
建立房屋登记簿制度是保障房地产交易安全、维护房地产权利人合法权益的一项基础性法律制度。通过登记机构对房地产权利及变动状况进行记载和公示，使房屋登记簿记载的信息具有公信力和公示力。为房地产交易当事人提供房屋的自然状况、权利归属、限制状况等各类安全可靠的信息。对登记簿的信赖，改变了交易当事人只查看权属证书进行交易的状况。这对于维护房地产交易秩序和交易安全，维护房地产权利人的合法权益起到了积极的作用。
(2)房屋权利人以登记簿为准，有效杜绝“一房二卖”的现象。
过去，房屋权利的归属和各项内容均以房屋产权证为准，而房屋权属证书一般都保存在权利人手中，这使得“一房二卖”时有发生。房屋登记簿制度建立以后，房产证不再是房屋的唯一合法凭证，登记簿才是房屋真正的“身份证”，这使得“一房二卖”现象能够有效杜绝。
(3)为政府相关部门提供辅助决策
一方面，政府可以通过房屋登记簿记载的信息获得最新、最准确的房地产市场调控数据，为政府决策提供可靠参考。另一方面，以房屋登记簿记载信息为基础也有助于合理利用土地资源，为引导土地集约利用，提高土地利用效率，发挥政府在产业规划、产业导向和产业政策方面起到一定作用。
(4)为社会各类房地产相关机构和部门服务
基于房屋登记簿，银行、公积金管理中心、评估机构等房地产相关行业和部门均可通过登记簿记载的信息，获取准确、及时的各种相关信息体现了政府服务市场的能力和对规范房地产市场秩序的积极作用。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】