购买二手房时如何防止一房二卖

来源：未知作者：未知时间：2018-02-26

　　买房涉及到的金额较大，因此购房者应该谨慎而行。在众多房屋交易风险中，一房二卖是最令人头疼不已的，那么如何才能防止这样的事情发生呢?

　　一，尽快完成过户

　　一旦签订正式的购房合同，买方就是房屋的合法占有人，但如果卖方与多方签订了合同，已办理过户的优先享有房屋。

　　二，提高定金比例

　　提前支付较高的房款，可以稳定房主的心，更加顺利的完成房屋交易。

　　三，进入网签登记

　　网签同样具备防止房屋一房二卖的效力，网签代表着该房屋在互联网系统上已经留下交易记录，其他人可知道房屋的走向。

　　四，提前完成登记

　　在购房者买新方地时候，如果买方申请并完成了预告登记，卖方即使一房二卖，其他买方也得不到房子，合同是无效的。

　　五，通过诉讼维护利益

　　如果卖方想要毁约或者出现一房二卖的情况，买方有权依照合同向法院提出诉讼，要求卖方继续履行合同或者赔偿买方的损失。