买房如何讲价

来源：未知作者：未知时间：2012-09-04

    为了谈出个好价钱，您可以依据房屋的优劣点，对房屋的喜好程度，房主售房动机等信息，再参考成交行情以决定出价高低。若价格距离心中的理想太高，不要强求。买房子如买玉，真心喜欢、住得欢喜，其实就是物超所值。二手房市场求多供少，因此若对房子相当喜欢，适度提高价钱，当机立断，即时下定金是有必要的。
    避免流露出特别强烈的购买欲望
    (1)不要表露对物业有好感，要以一种漫不经心的恋度对待，越是这样卖房者越是想拉拢您。
    (2)告知卖方已看中其他物业并准备付定金，但对此处物业亦感兴趣，流露出一种两难之中、难下决断的样子。
    (3)告知卖方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否再便宜点补偿已付又不能退的定金。
    (4)告知想购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方式上优惠。
    (5)不停找物业的缺点要求降价。
    (6)告知自己很满意，但家人、老公或老婆有其他的想法，希望若便宜点可以解决问题，并表现出强烈的购买欲望，迫使卖方降价。
(7)告知准备一次性付款，要最优惠的价。
(8)带着钱，说只要售价合适马上交定金，决定购买。
(9)如果实在谈不下来，那就什么也不多说，抬腿就走，让卖方担心失去您这个有强烈购买欲的客户。

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