建设部如何加快经济适用房建设信贷资金到位
来源：未知 作者：未知 时间：2013-03-27
根据《建设部关于进一步加快经济适用住房（安居工程）建设有关问题的通知》的有关规定，建设部应当适当调整住房信贷条件，经批准的立项加快资金到位，确有销路的经济适用房项目，在项目建设资金方面符合下列条件之一的，银行可发放贷款：
(1)项目实施单位实际投入的自有资金达到项目投资的30%以上；
(2)地方实际投入该项目的住房建设资金达到项目投资的30%以上；
(3)单位集资合作建房，集资额达到项目投资的30%以上且已存入贷款银行专户；
(4)凡地方政府负担所有土地费用、拆迁费用和配套费用，且住房被有付款能力的居民或单位预订的，在预付购房款达20%且已存入贷款银行专户后，商业银行可向开发单位提供全部贷款。
各地商业银行要加快落实经济适用房贷款计划。新增长调剂的贷款，要尽快落实到符合条件的项目。当地银行信贷资金不足的，要尽快逐级上报，商有关商业银行总行调剂解决。对列入经济适用房建设计划的项目，在开发建设单位提出贷款申请后，各地商业银行应尽快进行项目评估，评估工作原则上在10个工作日内完成。承贷银行在审查同意后5天内办理完有关贷款手续，并按工程建设的实际需要，及时发放贷款，保证信贷资金的到位。经济适用房建设的贷款期限应根据项目的建设周期确定（原则上不超过3年），并严格执行中国人民银行公布的法定利率。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】