经济适用房的概念及特点

来源：未知作者：未知时间：2012-10-02

1．概念
经济适用房是指具有社会保障性质的商品房，其得到政府减免的房屋拆迁管理费等行政事项收费的扶持，该类房屋主要是面向中低收入家庭的普通住宅，要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则，布局要符合城市规划的要求和居民基本生活的需要，建设标准要结合市场需求确定。另外，经济适用房的销售价格也受政府的限制。
2．特点
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。
(1)经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力。
(2)适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。
随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工，使经济适用住房的建设达到标准不高水平高，面积适中功能全，造价不高质量高，占地不多环境美。

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