什么是定向销售的经济适用房
来源：未知 作者：未知 时间：2013-03-26
所谓定向销售的经济适用房，是有关部门按照“四带”（带规划条件和户型标准、带开工竣工和入住时间、带销售对象、带销售平均价格和最高价格）条件招标建设，由政府提供政策优惠，从严控制销售对象和销售价格，具有保障性质的政策住房。
如何确保经济适用房销售给符合条件的居民，一直以来都是购房者关心和争议的问题。为确保经济适用房定向销售给符合条件的拆迁居民，主管部门应当设置三道“关口”。一是严把资格审核关。各区房管局严格按照受理条件，开具《购房证明》，并随时接受上级主管部门的抽查与核对。二是开发单位严把销售关。销售单位负责查验购房证明，购买人与购房证明姓名不一致的，销售单位应拒绝向其出售；姓名一致的，签订合同后要收回购房证明留存备查。主管部门定期核查，发现问题及时处罚。三是把好产权办证关。经济适用房在办理权属登记时，登记部门与网上销售明细进行核对，核对无误的，方能办理权属登记。
靳双权律师，北京市东卫律师事务所房地产业务部负责人，靳律师为多家知名房地产公司提供法律顾问及教学服务；靳律师还致力于法律援助事业，如果您因生活困难，合法权益受到侵害，符合法律援助条件，靳律师愿意为您提供免费法律援助服务。联系电话：13426037149.单位：东卫律师事务所，地址：北京市朝阳门外北大街8号富华大厦D3B室。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】