如何避开经济适用房的购买陷阱
来源：未知 作者：未知 时间：2013-03-28
经济适用房购买者要想在购房时买到自己称心如意的房产，避开经济适用房的陷阱，需要从以下的方面来提高自己的识别能力：
首先，在买房时，应该查看房屋开发商的企业营业执照、项目规划许可证、国有土地使用证、销售许可证等原始文件。这些文件会表明房屋用地的性质，认真审查这些文件，购房者就会很容易地发现要购买的房子到底是商品房还是经济适用房，从而作出正确选择。
其次，在选择房产时要注意开发商的资质、信誉，多收集有关于这个房产开发商的其他正在销售或者已经销售完的楼盘的消息。现在有很多律师机构都提供开发商信誉调查服务，目的就是不让经济适用房的购买者受到不合格开发商的侵害，买到让购房者放心的住房。
最后，如果购房者决定购买经济适用房，请在查阅国家政策后，按照规定的购买手续进行购买，不要轻信不法商贩的宣传。有些不法商贩经常就是利用购房者对国家政策的不熟悉进行销售欺诈。所以说，认真、熟读国家政策，对购房者来说，是识破开发商陷阱的最好办法，必要时也可以向有关部门或者专业律师进行咨询，以避开房屋销售的陷阱，买到称心的住房。
另外，经济适用房的购买者在购买房屋时，一定要严格按照国家规定的购房条例进行购买。如果购房者的具体购买操作行为违反了国家或地区的相关规定，那么购买者的购买行为将不会受到法律的保护，即使以后出现问题，后果也只能由购房者自行承担。
靳双权律师，北京市东卫律师事务所房地产业务部负责人，靳律师为多家知名房地产公司提供法律顾问及教学服务；靳律师还致力于法律援助事业，如果您因生活困难，合法权益受到侵害，符合法律援助条件，靳律师愿意为您提供免费法律援助服务。联系电话：13426037149.单位：东卫律师事务所，地址：北京市朝阳门外北大街8号富华大厦D3B室。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】