北京房产律师解析经济适用房的购买条件
来源：未知 作者：未知 时间：2012-12-13
经济适用房制度目前仍是我国住房制度的重要组成部分，因此很多中低收人家庭仍然有必要了解有关经济适用房的购买价格、购买条件等
根据《经济适用住房管理办法》(建设部、发改委、国土部、人民银行2004共同发布)的规定，经济适用房的建设标准、供应范围、供应对象等由市、县人民政府根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收人水平等因素合理确定，价格则实行政府指导价，由开发商向价格主管部门申请，价格主管部门根据《经济适用住房价格管理办法》在房地产项目开工前确定并向社会公布。
北京房产律师靳双析提醒您：经济适用房的购买者一般应满足如下条件:
(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;
(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;
(三)家庭收人符合市、县人民政府划定的收入线标准;
(四)市、县人民政府规定的其他条件。具体的标准由市、县人民政府根据当地的实际情况确定并向社会公布。
符合公布的购买条件的居民，持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收人证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料，向市、县人民政府经济适用住房主管部门提出购房申请，获批准后持批准文件向开发商按既定的价格、批准的面积选购经济适用房，签订《经济适用住房买卖合同》，超出面积的应补交价差。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】